A criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro é uma das transformações mais profundas do novo modelo fiscal. O CIB funciona como um identificador único, nacional e integrado para cada imóvel, reunindo em um só registro todas as informações que antes se espalhavam entre prefeituras, estados, cartórios, INCRA e União.
O CIB permitirá identificar automaticamente:
- A propriedade e a cadeia histórica de titularidade.
- A destinação do imóvel (locado, vago, residência do proprietário, uso comercial etc.).
- Vínculos com contratos de locação e operações registradas por plataformas digitais.
- Situações de uso irregular, divergências cadastrais e inconsistências documentais.
Essas informações serão cruzadas com declarações fiscais, dados de plataformas, registros de cartório e notas fiscais emitidas por serviços associados ao imóvel. O resultado prático é o fim da informalidade imobiliária no país.